Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Herzen des lebhaften Stadtteils Eimsbüttel in Hamburg und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren **gut geschnittenen Grundriss** aus und verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer sowie einen schönen **Südbalkon**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine schicke, moderne Einbauküche mit allen Geräten und ein grau gefliestes Tageslichtbad. Der **Charme des Altbaus** wird durch die verlegten Holzdielen in fast allen Räumen unterstrichen, lediglich Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet, was für eine **helle und freundliche Atmosphäre** sorgt.
**Besonderheiten:** * Südbalkon * Moderne Einbauküche * Holzdielenböden * Tageslichtbad * Ruhige Hausgemeinschaft * Optionale Möblierung
Die Lage in Eimsbüttel ist ideal: Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien und jungen Menschen. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung (13 Minuten) in die Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen, Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im Herzen des lebhaften Stadtteils Eimsbüttel in Hamburg und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut geschnittenen Grundriss aus und verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer sowie einen schönen Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine schicke, moderne Einbauküche mit allen Geräten und ein grau gefliestes Tageslichtbad. Der Charme des Altbaus wird durch die verlegten Holzdielen in fast allen Räumen unterstrichen, lediglich Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Besonderheiten:
Die Lage in Eimsbüttel ist ideal: Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien und jungen Menschen. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung (13 Minuten) in die Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen, Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
