Klassischer Hanseat mit Garten in Top-Lage Winterhude

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1930** im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme mit **überwiegend erhaltenen Original-Dielenböden**. Sie verfügt über ein Vollbad mit Fenster und eine Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 7.084,56 € pro Jahr.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten: Das Treppenhaus wurde 2018 renoviert, die Fenster 2019 erneuert und die Klingel- und Briefkastenanlage 2020 auf den neuesten Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein ruhiger, rückwärtig gelegener Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Zentrale Lage** in Winterhude: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Der **Stadtpark** liegt direkt gegenüber und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils mit Schulen, Kitas und Ärzten rundet das attraktive Angebot ab.