Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg-Bramfeld

Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer attraktiven Lage von Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, das stets modernisiert und instand gehalten wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Ein ruhiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 54 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Hamburg-Bramfeld * **Baujahr:** 1972 * **Zustand:** Gepflegt * **Extras:** Balkon und Tiefgaragenstellplatz (vermietet)

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 690,- €/mtl. vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien direkt vor der Tür) und die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.