Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eimsbüttel als Kapitalanlage - Вигляд нерухомості 1 з 9
ПродажКвартира

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eimsbüttel als Kapitalanlage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

285 000 EUR
6 628 EUR/м²
1
кімнати
43
m²
3/3
поверх
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
C
Енергетика
Добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
Підвал
Зручності

Більше у Hamburg

Ще 2844 у Hamburg →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:1995
Стан:Добрий
Енергетика:C
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch nahezu bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Aufzug für barrierearmen Zugang

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 379€, davon 50€ als Rücklage.

Die Lage im **lebendigen Schanzenviertel** von Hamburg ist äußerst begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark liegt direkt gegenüber und bietet eine grüne Oase zur Erholung. Auch die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist **optimal für Singles und Pendler** geeignet und bietet eine **sehr gute Vermietbarkeit**.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3 / 3
Опалення:Центральне міське

Зручності

Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

82/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

37
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

94
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

76
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

65
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80

Опубліковано 8 хвилин тому

Оновлено 27 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 155 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

285 000 EUR· 6 628 EUR/m²27 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt285 000 EUR
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci