Denkmalgeschützte Stadtvilla: Ihr neues Zuhause in Eimsbüttel!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla im begehrten Stadtteil Eimsbüttel.

**Überblick** Diese Wohnung im Untergeschoss bietet auf ca. **32,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude, eine historische Stadtvilla, stammt aus dem Jahr **1875** und wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau, Fassade und Fenstern. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Altbauvilla schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Ausstattung ist mittelmäßig und der Zustand durchschnittlich, was **Potenzial für individuelle Modernisierungen** bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 32,6 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: 1875 (umfassend saniert 2005/2006) * Heizung: Öl-Zentralheizung * Denkmalschutz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Eimsbüttel, einem beliebten und lebendigen Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung.