Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Wandsbek

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek (Hamburg-Rahlstedt) bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht dank großflächiger Verglasung.

Die Wohnung besticht durch ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer** von über 28 m² mit direktem Zugang zu **zwei Terrassen** (Süd- und Westausrichtung), die zum Entspannen im Freien einladen. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über zwei Zugänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Helle Räume mit bodentiefen Fenstern * Praktisches Gäste-WC * Zahlreiche Einbauschränke für viel Stauraum * Außenrollläden für Komfort und Sicherheit * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken-, Fahrradraum)

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Alt-Rahlstedt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Feldmark macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.