Solide 60er-Jahre Wohnung in Eimsbüttel mit Modernisierungspotenzial

Dieses interessante Projekt bietet die Gelegenheit, eine Wohnung in einem soliden 60er-Jahre Bau in begehrter Lage von Eimsbüttel zu erwerben. Der Gebäudekomplex, bestehend aus 16 Wohneinheiten, ist an Fernwärme angeschlossen und wird energetisch weiter aufgewertet.

Die angebotenen 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügen über einen nahezu perfekten Grundriss und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in Hamburg suchen.

**Umfangreiche Modernisierungsarbeiten** laufen bereits, um das Gemeinschaftseigentum aufzuwerten. Dazu gehören die Erneuerung der Elektro- und Sanitärleitungen, die Neugestaltung der Außenanlagen sowie die Überarbeitung der Tiefgarage. Die Wohnungen selbst werden im **besichtigten Zustand** übergeben, wobei die Bandbreite von renovierungsbedürftig bis bezugsfertig reicht.

* **Solider 60er-Jahre Bau** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 bis 2,5 Zimmer** * **Umfangreiche Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum** * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz**

Die Lage in Eimsbüttel ist hervorragend: Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn A7 runden das attraktive Angebot ab.