Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen an einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, direkt an der Alster. Diese seltene Gelegenheit bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** auf das Wasser und vereint maritime Lebensfreude mit urbanem Komfort.
**Übersicht** Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in Hamburg-Uhlenhorst und besticht durch ihre einzigartige Wasserlage. Die repräsentative Umgebung und der freie Blick über die Alster machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
**Interieur** Die Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den **beeindruckenden Blick auf das Wasser**. Hochwertiges Fischgrätparkett und elegante Einbaustrahler unterstreichen den stilvollen Charakter. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Das große Badezimmer sorgt für täglichen Komfort.
**Ausstattung** * **Balkon mit direktem Wasserblick** * Hochwertiges Fischgrätparkett * Elegante Einbaustrahler * Separates Schlafzimmer * Großzügiges Badezimmer * Gemeinschaftlicher Bootsanleger
**Lage** Die Wohnung liegt Am Langenzug in Hamburg-Uhlenhorst, einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zu den Alsterkanälen, malerische Uferwege und eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften bieten höchste Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Erleben Sie exklusives Wohnen an einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, direkt an der Alster. Diese seltene Gelegenheit bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Wasser und vereint maritime Lebensfreude mit urbanem Komfort.
Übersicht Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in Hamburg-Uhlenhorst und besticht durch ihre einzigartige Wasserlage. Die repräsentative Umgebung und der freie Blick über die Alster machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Interieur Die Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den beeindruckenden Blick auf das Wasser. Hochwertiges Fischgrätparkett und elegante Einbaustrahler unterstreichen den stilvollen Charakter. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Das große Badezimmer sorgt für täglichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt Am Langenzug in Hamburg-Uhlenhorst, einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zu den Alsterkanälen, malerische Uferwege und eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften bieten höchste Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.