Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Gepflegte Kapitalanlage in Hamburg-Lokstedt mit Zukunftspotenzial - Вигляд нерухомості 1 з 10
ПродажКвартира

Gepflegte Kapitalanlage in Hamburg-Lokstedt mit Zukunftspotenzial

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

279 000 EUR
4 769 EUR/м²
2
кімнати
58.5
m²
2/2
поверх
­Stenner Immobilien KG Hamburg
D
Енергетика
Добрий
Стан
Мазутне
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Hamburg

Ще 3350 у Hamburg →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1967
Стан:Добрий
Енергетика:D
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt, erbaut 1967, bietet auf ca. **58,54 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr **2017**, darunter neue Wände, Laminatböden und eine neue Küche, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ölheizung für wohlige Wärme * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer * Außenstellplatz (vom Mieter angemietet)

Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von aktuell 825,00 €, mit vereinbarten Mieterhöhungen in den Jahren 2029 und 2034. Die monatlichen Kosten für das Wohngeld, abzüglich des nicht umlagefähigen Anteils, belaufen sich auf ca. 170,00 €.

Die Lage in Hamburg-Lokstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Übergabe der Wohnung ist zum **01.12.2026** möglich.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2 / 2
Опалення:Мазутне

Зручності

Балкон
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

73/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

76
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

85
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

62
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 25 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 131 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

279 000 EUR· 4 769 EUR/m²19 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt279 000 EUR
­Stenner Immobilien KG Hamburg

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci
Посібники з купівлі15 хв читання

Які документи потрібні для купівлі нерухомості в Європі? (2026)

Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.

Peter Marci