Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem architektonischen Juwel, erbaut 2013 von der renommierten BIG (Bjarke Ingels Group) in der prestigeträchtigen Harburger Schloßstraße.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf **ca. 166 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Tradition und Moderne auf meisterhafte Weise verbindet. Die massive Bauweise mit skulpturalen Elementen und die elegante Außenverkleidung aus dunklem Zinkblech verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik.
**Highlights der Innenausstattung und des Gebäudes:** * **Energieeffizienzklasse A** für niedrige Betriebskosten * Moderne **Holzpelletheizung** * Markante Formen und innovative architektonische Details * Gestaltete Gartenanlage mit Wegen und Pflanzenbereichen * Direkter Weg entlang des Kaufhauskanals
Die Lage im **Harburger Hafen** ist unschlagbar. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Harburger Innenstadt mit dem Phönixcenter, das eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Hamburger City ist ideal, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Design und urbanes Leben in bester Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem architektonischen Juwel, erbaut 2013 von der renommierten BIG (Bjarke Ingels Group) in der prestigeträchtigen Harburger Schloßstraße.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Tradition und Moderne auf meisterhafte Weise verbindet. Die massive Bauweise mit skulpturalen Elementen und die elegante Außenverkleidung aus dunklem Zinkblech verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik.
Highlights der Innenausstattung und des Gebäudes:
Die Lage im Harburger Hafen ist unschlagbar. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Harburger Innenstadt mit dem Phönixcenter, das eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Hamburger City ist ideal, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Design und urbanes Leben in bester Lage.