Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Hamburg-Sasel

Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung im Projekt "Private Gardens Sasel" bietet auf ca. **69,7 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu Ihrem **privaten Garten**. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.

**Überblick** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist ideal für Paare, Familien oder naturverbundene Bewohner. Als Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten kombiniert sie Komfort mit privatem Grün mitten im begehrten Stadtteil Hamburg-Sasel.

**Innenausstattung** Freuen Sie sich auf ein **Vollbad** mit Marken-Badarmaturen und angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung**. Bodentiefe, **3-fach verglaste Fenster** sorgen für viel Tageslicht und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist als 2+kk klassifiziert.

**Ausstattung und Technik** Das Objekt erfüllt den **KfW-40-Standard** und ist mit einer modernen **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sowie einer **Photovoltaikanlage** ausgestattet, was für niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit sorgt. Eine eigene Terrasse mit angrenzendem Privatgarten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Spielplatz auf dem Grundstück rundet das familienfreundliche Angebot ab.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist gepflegt und grün, mit guter Anbindung an Parks und die Alster. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und ein Denns BioMarkt sind schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in unter 30 Minuten erreichbar.