Exklusive Maisonettewohnung in Hamburgs Top-Lage Sasel – Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Projekt "Private Gardens Sasel"! Diese **3-Zimmer-Maisonettewohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohngefühl, vergleichbar mit einem eigenen Haus, inmitten einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie auf beiden Etagen: Genießen Sie ein Vollbad mit Marken-Badarmaturen, angenehme Fußbodenheizung und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, die für erstklassigen Wohnkomfort sorgen. Ein **eigener Gartenbereich** sowie ein großer Balkon mit reizvollem Blick über die grüne Anlage laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird nach dem **KfW-40-Standard** errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Dies garantiert nachhaltig niedrige Nebenkosten. Ein Spielplatz auf dem Grundstück macht die Anlage besonders familienfreundlich.

**Lage & Infrastruktur:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die verkehrsberuhigte Zone bietet höchste Wohnruhe und Lebensqualität in einer gepflegten, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und ein Denns BioMarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in unter 30 Minuten hervorragend.

**Weitere Informationen:** Die Fertigstellung ist für **2026** geplant. Die Wohnung wird **provisionsfrei** verkauft und bietet eine attraktive Bruttorendite von 4,76 % p.a., was sie auch für Investoren interessant macht. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.