Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im Neubau "Amanda", fertiggestellt im Jahr 2022. Auf ca. **58,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.
**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettfußboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die **moderne Einbauküche** von Siemens ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich ein, von dem Sie direkten Zugang zur **Loggia in Süd-West-Ausrichtung** haben.
* **Neubau aus 2022** * Barrierefrei und Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Hochwertige Einbauküche * Loggia mit Süd-West-Ausrichtung * Kellerabstellraum und Fahrradabstellraum * Zentraler Fernwärmeanschluss
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, nahe der Sternschanze. Die **hervorragende Infrastruktur** mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn) in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Lindenpark, Schanzenpark oder Planten un Blomen. Die Sternschanze mit ihrem lebendigen Nacht- und Kulturangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im Neubau "Amanda", fertiggestellt im Jahr 2022. Auf ca. 58,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.
Hochwertige Ausstattung wie Parkettfußboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die moderne Einbauküche von Siemens ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich ein, von dem Sie direkten Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung haben.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, nahe der Sternschanze. Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn) in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Lindenpark, Schanzenpark oder Planten un Blomen. Die Sternschanze mit ihrem lebendigen Nacht- und Kulturangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt.