Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Sasel mit Potenzial

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei vollwertigen Zimmern, einem zusätzlichen halben Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem separaten WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon** ist besonders großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * **Westbalkon** für sonnige Nachmittage * Tageslichtbad mit Wanne * Eigener Kellerraum * **Sanierungsbedarf** für individuelle Gestaltung * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, wie dem nahegelegenen Alsterlauf und dem Alstertal, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Poppenbüttel, Buslinien) sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.