Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Hamburgs

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Altona, Hamburg. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem **südlich ausgerichteten Balkon (ca. 13 m²)**, eine separate Küche, ein Vollbad sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der historische Kamin im Wohnbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

**Besonderheiten:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 2-3 als Schlafzimmer nutzbar * Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin * Südbalkon mit ca. 13 m² * Geräumiger Kellerraum (ca. 14 m²) mit Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen * Dach und Heizungsanlage 2024/2025 erneuert

Die Wohnung ist bis Ende September 2026 vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Mietende. Die Lage in Altona bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Gegenden Hamburgs, Blankenese. Genießen Sie die Nähe zur Elbe, charmante Boutiquen, exzellente Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in Parks oder Wassersport. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums.