Ihr neues Zuhause: Flexible 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **77 m²** vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich mit geringem Aufwand ein **drittes Zimmer** realisieren, ideal für Familien oder Homeoffice.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die unkomplizierte Schaffung eines zusätzlichen Zimmers.

- **2 Zimmer (flexibel erweiterbar auf 3)** - Ca. **77 m²** Wohnfläche - Balkon mit Südausrichtung - Separate Küche mit Einbauküche - Kellerraum vorhanden - Monatliches Hausgeld: **€ 294,-** (inkl. Rücklagenzuführung)

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Hamburg-Wandsbek. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Hier wohnen Sie ruhig und doch stadtnah mit allen Annehmlichkeiten.