Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Hamburg-Mitte

Diese charmante **Dreizimmerwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines beeindruckenden Hamburger Altbaus aus dem Jahr **1900**, der unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** bietet die Wohnung eine klare und funktionale Aufteilung mit drei hellen Zimmern, hohen Decken und durchgehend verlegtem Vinylboden.

Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche** mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Sie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und bietet somit einen soliden Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungswünsche oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Charaktervoller Altbau mit Backsteinfassade und Verzierungen * Heller Vinylboden * Einbauküche mit Balkonzugang * Balkon * Kellerabteil * Nähe zur HafenCity und Wasserstraßen

**Lage:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort in Hamburg-Mitte, umgeben von Wasser und mit direkter Nähe zur modernen HafenCity. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Station "Elbbrücken" sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil. Der nahegelegene Elbpark Entenwerder lädt zu Erholung am Wasser ein.