Hartwig-Hesse-Straße 26, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1910 im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Wohnung kombiniert den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einem kompakten und gut nutzbaren Grundriss auf ca. **30 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und einem Duschbad. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken, historische Innentüren und Stuckelemente verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
**Besonderes Highlight** ist der unmittelbar vor der Wohnung gelegene, kleine Garten- bzw. Terrassenbereich, der einen schönen Bezug ins Grüne schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Abstellabteil auf dem Dachboden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Gebäude wurde nach einem Entwurf des Architekten Albert Lindhorst errichtet und ist Teil eines geschützten Ensembles. Es wird über eine **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020** beheizt. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab dem 1. Oktober 2026 frei geliefert**. Die Lage in Eimsbüttel, nahe der Osterstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1910 im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Wohnung kombiniert den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einem kompakten und gut nutzbaren Grundriss auf ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und einem Duschbad. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken, historische Innentüren und Stuckelemente verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Besonderes Highlight ist der unmittelbar vor der Wohnung gelegene, kleine Garten- bzw. Terrassenbereich, der einen schönen Bezug ins Grüne schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Abstellabteil auf dem Dachboden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Gebäude wurde nach einem Entwurf des Architekten Albert Lindhorst errichtet und ist Teil eines geschützten Ensembles. Es wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Oktober 2026 frei geliefert. Die Lage in Eimsbüttel, nahe der Osterstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
