Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die **vollständig überdachte und verglaste Loggia**, die ganzjährig nutzbar ist und einen geschützten Blick ins Grüne bietet.
**Ausstattung:** * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Fußbodenheizung * Passgenaue Einbauschränke * Ca. 6 m² großer Kellerraum * Aufzug * Tiefgarage
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Ein besonderer Vorteil ist die **flexible Grundrissgestaltung**, die bei Bedarf die Schaffung eines separaten Raumes ermöglicht.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler und urbaner Lage von Hamburg-Altona-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit kurzen Wegen zur S-Bahn und diversen Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Beliebte Stadtteile wie die Sternschanze und Ottensen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die vollständig überdachte und verglaste Loggia, die ganzjährig nutzbar ist und einen geschützten Blick ins Grüne bietet.
Ausstattung:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung, die bei Bedarf die Schaffung eines separaten Raumes ermöglicht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und urbaner Lage von Hamburg-Altona-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit kurzen Wegen zur S-Bahn und diversen Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Beliebte Stadtteile wie die Sternschanze und Ottensen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.