Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1963** und bietet auf ca. **39,5 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg-Niendorf, einem sehr beliebten alten Ortskern. Sie ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Stadtwohnung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (1+kk).
**Ausstattung** * Gepflegte Wohnanlage * Ruhige Sackgassenlage * Baujahr 1963 * Frei lieferbar
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind bequem fußläufig im Tibarg und im Tibarg-Center erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 und bietet auf ca. 39,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg-Niendorf, einem sehr beliebten alten Ortskern. Sie ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Stadtwohnung.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (1+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind bequem fußläufig im Tibarg und im Tibarg-Center erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
