Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
ПродажКвартира

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

175 000 EUR
4 268 EUR/м²
1
кімнати
41
m²
LBS Immobilien GmbH NordOst, Gebietsleitung Früchtenicht
E
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Hamburg

Ще 5707 у Hamburg →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:1963
Стан:Добрий
Енергетика:E
Власність:personal

Опис

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer **neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025** und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein **eigener Kellerraum von ca. 12 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.

**Highlights:** * Ruhige und begehrte Wohnlage in Farmsen-Berne * Balkon mit Gartenblick * Eigener Kellerraum (ca. 12 m²) * Moderne Heizungsanlage (2025) * Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Сад
Підвал(12 m²)

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

63/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

36
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

49
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

71
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

51
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

37
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 3 тижні тому

Оновлено 10 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

709 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

175 000 EUR· 4 268 EUR/m²22 лип. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt175 000 EUR
LBS Immobilien GmbH NordOst, Gebietsleitung Früchtenicht

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci