Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und wurde kürzlich **kernsaniert**. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten und präsentiert sich in einem **sehr guten Allgemeinzustand**.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum mit quadratischer Form, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zulässt. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobennische, die den Stauraum optimal nutzen. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Oberflächen und Einbauten** ausgestattet, was sie sofort bewohnbar macht.
* Kernsaniert mit neuen Leitungen und Oberflächen * Praktischer Einbauschrank im Flur * Quadratisch geschnittener Wohn-/Schlafraum * Helle Räume dank breiter Fensterfront * Ruhige Lage im Grünen, aber stadtnah
Die Wohnung liegt im Norden von Hamburg, an der Grenze zu Öjendorf, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Buslinien 161 oder 233 gelangen Sie schnell zur U-Bahn-Station Merkenstraße. Auch die Autobahn A1 ist gut erreichbar. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- € und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und wurde kürzlich kernsaniert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum mit quadratischer Form, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zulässt. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobennische, die den Stauraum optimal nutzen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Oberflächen und Einbauten ausgestattet, was sie sofort bewohnbar macht.
Die Wohnung liegt im Norden von Hamburg, an der Grenze zu Öjendorf, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Buslinien 161 oder 233 gelangen Sie schnell zur U-Bahn-Station Merkenstraße. Auch die Autobahn A1 ist gut erreichbar. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- € und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
