Посібники з купівлі13 хв читання
Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter MarciStilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Osdorf mit Balkon
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
169 000 EUR
4 971 EUR/м²
1
кімнати
34
m²
7/7
поверх
1
кімнати
34
m²
7/7
поверх
E
Енергетика
Після ремонту
Стан
Центральне міське
Опалення
Балкон
Зручності
Більше у Hamburg
Ще 5871 у Hamburg →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:1967
Стан:Після ремонту
Енергетика:E
Ліфт
Без бар'єрів
Паркінг
Опис
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Osdorf bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** einen flexiblen Rückzugsort für Singles, Berufseinsteiger oder als barrierearmer Altersruhesitz.
Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank eines Personenaufzugs **vollständig barrierearm** erreichbar. Der Wohnraum wird durch ein brandneues, hochwertiges Fensterschiebeelement geöffnet, das Zugang zum Balkon mit **herrlichem Weitblick** gewährt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
**Besonderheiten:** * Hochwertiger Premium-Laminatboden * Moderne, nagelneue Küchenzeile * Helles Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Weitblick * Abstellraum auf der Etage * Sofort bezugsfertig nach umfassender Renovierung
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Elbvorort Hamburg Osdorf, nahe dem Elbe-EKZ und dem botanischen Garten. Die Elbe und der Jenischpark sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Klein Flottbek.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Поверх:7 / 7
Опалення:Центральне міське
Зручності
Балкон
Сад
Паркінг
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
67/100🚇
21Транспорт
Близькість метро, трамвая та автобуса
🏪
66Інфраструктура
Магазини, аптеки та послуги
👨👩👧
72Сім'я
Школи, парки та майданчики
🚶
67Пішохідна доступність
Зручність вулиць для пішоходів
🎭
60Культура
Музеї, театри та культурні заклади
🌬️
70Якість повітря
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
🔇
100Рівень шуму
Рівень навколишнього шуму (EEA)
🌊
100Ризик повені
Класифікація зони затоплення
📈
85Економічний стан
Регіональний ВВП та зайнятість
🌳
N/AЗелені зони
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
C+Повнота
Заповненість ключових полів оголошення
69
Опис
Довжина та деталізація тексту оголошення
100
Фото
Кількість фотографій нерухомості
0
Актуальність
Як давно оновлювалося оголошення
40
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Фінансування
685 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Історія цін
169 000 EUR· 4 971 EUR/m²15 лип. 2026 р.
Виставлено на продажТенденція ринку
Ринкові дані недоступні
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Immowelt169 000 EUR
З блогу Seeki
Peter Marci
Ринкові дані та ціни8 хв читання
Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Податки, право та закордон13 хв читання
Де найлегше іноземцю купити нерухомість у Європі
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Податки, право та закордон17 хв читання
Правила купівлі житла нерезидентами в Європі: 12 країн
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни9 хв читання
Що можна купити за 200 000 € у Європі
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Посібники з купівлі18 хв читання
Справжня вартість купівлі житла в Європі (2026)
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни12 хв читання
Ціни на житло: 30 міст Європи, III кв. 2026
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Продаж та агентства12 хв читання
Скільки коштує продаж нерухомості в Німеччині
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Податки, право та закордон11 хв читання
Іпотека для іноземців в ЄС: порівняльний довідник по країнах
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни7 хв читання
Ремонт чи фіксер: розрив цін у Європі
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Продаж та агентства15 хв читання
Де приватний продавець може розмістити житло в Європі
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Продаж та агентства17 хв читання
Енергетичний сертифікат для продажу житла в Європі
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci