Charmantes Hamburger Altbau-Studio in bester Lage

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg Eppendorf-Hoheluft, gelegen in einer repräsentativen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1907**. Dieses historische Ensemble, bestehend aus Vorder- und Hinterhäusern, bietet **44 Wohneinheiten** und verkörpert den klassischen Hamburger Altbaucharme mit soliden Bausubstanzen und architektonischen Stilelementen der Epoche.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **hohen Decken**, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Große Fensterflächen sorgen für eine **optimale Belichtung** der Räume. Beeindruckender Stuck und ein historisches Treppenhaus mit zeittypischen Fliesen verleihen dem Ensemble eine ganz besondere, zeitlose Eleganz. Die Anlage wurde fortlaufend instand gehalten, unter anderem wurden die Trinkwasserleitungen erneuert, was den **guten technischen Zustand** unterstreicht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Klassischer Altbaucharme aus dem Jahr 1907 * Ruhige Lage im Hinterhaus, abgeschirmt vom Straßenlärm * Hohe Decken und großzügige Fensterflächen * Stuckverzierungen und historisches Treppenhaus * Laufende Instandhaltung und Sanierungsmaßnahmen * Solide Bausubstanz und gepflegtes Ensemble

Die Lage am Eppendorfer Weg 205 ist exklusiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen und eine vielfältige Gastronomieszene sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in direkter Nähe und U-Bahn-Stationen (U1, U3) für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Nahegelegene Parkanlagen laden zur Erholung ein.