Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Apartment** aus dem Jahr 2023, gelegen in einer **begehrten Lage Hamburgs**. Dieses moderne Studio bietet auf ca. **27,6 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohngefühl und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss, der ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die **hochwertige Möblierung**, die im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.
**Ausstattung:** * Neubau aus 2023 * Ca. **27,6 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Möblierung** inklusive * **Großzügige Terrasse** für zusätzlichen Wohnraum im Freien * Teil eines architektonisch herausragenden Projekts (BUNKER 37) * Moderne Community-Flächen (Café, Co-Working, Dachterrasse) * **Bruttorendite von 4,32 %**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Hamburg**, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Habichtstraße entfernt. Dies garantiert eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung sind in der näheren Umgebung verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubau-Apartment aus dem Jahr 2023, gelegen in einer begehrten Lage Hamburgs. Dieses moderne Studio bietet auf ca. 27,6 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich: Das Apartment besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss, der ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die hochwertige Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Hamburg, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Habichtstraße entfernt. Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung sind in der näheren Umgebung verfügbar.
