Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Mit einem funktionalen Grundriss und einer Wohnfläche von **42,8 m²** bietet sie eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zur Wohnung gehörenden Bodenraum gegeben.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Bodenraum als Abstellfläche * Gepflegter Zustand
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 550,- € pro Monat, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.600,- € entspricht. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in Eilbek überzeugt durch eine **zentrale und ruhige Wohnatmosphäre** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S-Bahn S1, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Jacobipark bieten zudem Raum für Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Mit einem funktionalen Grundriss und einer Wohnfläche von 42,8 m² bietet sie eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zur Wohnung gehörenden Bodenraum gegeben.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 550,- € pro Monat, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.600,- € entspricht. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in Eilbek überzeugt durch eine zentrale und ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S-Bahn S1, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Jacobipark bieten zudem Raum für Erholung.
