Stilvoller Neubau-Loft mit Kanalblick und Top-Rendite

Willkommen in diesem stilvollen **Neubau-Loft** im ruhigen Hinterhaus, das mit seinem direkten Blick auf den Kanal besticht. Diese Wohnung vereint alle Vorteile eines modernen Neubaus, darunter eine hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz und **bodentiefe, dreifach verglaste Fenster** mit Einbruchschutz. Die integrierte **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 28 m², der mit seinem idyllischen Kanalblick zum Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Schlafbereich befindet sich auf der Galerieebene und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit **möbliert vermietet** und generiert eine durchschnittliche jährliche Einnahme von ca. 50.000 EUR nach Abzug aller Gebühren, was sie zu einer außergewöhnlichen Renditechance macht. Die Genehmigung für die Vermietung über Plattformen wie AirBnB und Booking.com liegt vor.

**Besonderheiten:** * Neubau-Loft im Hinterhaus * Direkter Kanalblick * Galerieebene als Schlafbereich * Hohe Energieeffizienz * Fußbodenheizung * Möbliert und mit Vermietungsgenehmigung * Attraktive Renditemöglichkeit

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den Winterhuder Weg hervorragend und sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.