Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Stadtteil im Norden Hamburgs, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und Nähe zum Flughafen. Sie ist ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite legen. Aktuell ist die Wohnung für **9.600 € pro Jahr** vermietet, was einer attraktiven **Rendite von 4,9%** entspricht.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **29 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie wurde kürzlich modernisiert, wobei Wohnung, Bad, Balkon und Fenster erneuert wurden. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:** * **Balkon** mit 6 m² Fläche * Modernisierte Bäder und Fenster * Separater Hauswirtschaftsraum * Optionaler Stellplatz für 10.000 € (Gesamtpreis 195.000 €) * Stabile Mietnachfrage in der Lage
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachfrage am Mietmarkt ist hoch, was die Attraktivität für Kapitalanleger weiter steigert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 14 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Stadtteil im Norden Hamburgs, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und Nähe zum Flughafen. Sie ist ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite legen. Aktuell ist die Wohnung für 9.600 € pro Jahr vermietet, was einer attraktiven Rendite von 4,9% entspricht.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 29 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie wurde kürzlich modernisiert, wobei Wohnung, Bad, Balkon und Fenster erneuert wurden. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachfrage am Mietmarkt ist hoch, was die Attraktivität für Kapitalanleger weiter steigert.
