Moorlage, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der **Moorlage**, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Harburg, das modernes Wohnen mit naturnaher Lage verbindet. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen wird voraussichtlich im April 2027 fertiggestellt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Projekt "Moorlage" entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Fleischerei Derboven und verspricht eine hochwertige Bauausführung. Mit einer geplanten Fertigstellung im April 2027 ist der Bau bereits in vollem Gange. Die angebotene Wohnung 11 ist ein 3-Zimmer-Penthouse, das Freiheit und Stil verkörpert.
**Interieur** Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Ein modernes Tageslichtbad und durchdachte Grundrisse runden das Innere ab. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** übergeben.
**Ausstattung** - **Großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne - Eigener **Pkw-Stellplatz** mit E-Ladesäule (Preis anpassbar bei Nichtbedarf) - Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss - Separates, abschließbares Kellerabteil - Aufzug bis ins 1. Obergeschoss (letzte Meter zur Wohnung über Treppe) - Energieversorgung durch **Solarenergie**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Moorlage 1 im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Sie profitieren von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Außenmühlenteich und den Harburger Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien verbinden mit dem Bahnhof Hamburg-Harburg, von wo aus Sie schnell die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die Autobahnen A7 und A1 sind gut zugänglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in der Moorlage, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Harburg, das modernes Wohnen mit naturnaher Lage verbindet. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen wird voraussichtlich im April 2027 fertiggestellt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Das Projekt "Moorlage" entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Fleischerei Derboven und verspricht eine hochwertige Bauausführung. Mit einer geplanten Fertigstellung im April 2027 ist der Bau bereits in vollem Gange. Die angebotene Wohnung 11 ist ein 3-Zimmer-Penthouse, das Freiheit und Stil verkörpert.
Interieur Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Ein modernes Tageslichtbad und durchdachte Grundrisse runden das Innere ab. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Moorlage 1 im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Sie profitieren von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Außenmühlenteich und den Harburger Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien verbinden mit dem Bahnhof Hamburg-Harburg, von wo aus Sie schnell die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die Autobahnen A7 und A1 sind gut zugänglich.
