Charmante Maisonette in ruhiger Hamburger Lage nahe TU

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Technischen Universität in Hamburg. Das modernisierte Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet auf ca. **84,70 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die untere Etage verfügt über zwei Zimmer, ein gefliestes Vollbad mit Badewanne sowie eine Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Über eine Wendeltreppe im Flur oder einen separaten Eingang ist das Dachgeschoss erreichbar, das als offener, großer Raum ausgebaut ist. Helle Laminatböden in den Wohnräumen und im Dachgeschoss sowie Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** - Maisonette über 2 Etagen - Gefliestes Vollbad mit Badewanne - Einbauküche mit Geräten - Zentrale Heizungsanlage (erneuert Jan. 2024) - Isolierverglaste Fenster - Voll unterkellert mit Gemeinschaftswaschküche

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, und die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar, was sowohl das Umland als auch die Hamburger Innenstadt gut zugänglich macht.