Gepflegte Maisonette-Wohnung in Hamburg-Sasel mit Balkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 120,7 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Jahr **1983** in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Sasel. Das Gebäude ist in einem **sehr guten Zustand** und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie den **sonnigen Südbalkon** erreichen. Eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Innen:** * Vier vielseitig nutzbare Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Bodenbeläge: Terracotta-Fliesen im OG, helle Laminatböden im DG * Praktische Abstellräume

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Fußbodenheizung * Zentrale Gasheizung für Heizung und Warmwasser * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe. Der nahegelegene Ortskern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv. Naherholungsmöglichkeiten wie weitläufige Waldgebiete befinden sich in direkter Umgebung.