Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wilstorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus. Es präsentiert sich in einem **überdurchschnittlich guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand**, was die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre widerspiegelt.
**Innenbereich** Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr **2016** sowie die Sanierung der straßenseitigen Fassade und die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr **2020**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
**Ausstattung** * Fortlaufend instand gehaltene Bausubstanz * Erneuerte Fenster (2016) * Sanierte Fassade (2020) * Gaszentralheizung (2010) * Überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung
**Lage** Das Haus befindet sich im etablierten Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine **sehr gute Verkehrsanbindung**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 22 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wilstorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus. Es präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand, was die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre widerspiegelt.
Innenbereich Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr 2016 sowie die Sanierung der straßenseitigen Fassade und die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2020. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im etablierten Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
