Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Geestemünde

Diese charmante Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** bietet mit ca. **110 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss viel Platz zum Wohlfühlen. Dank des nachträglich installierten **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume zentral zugänglich sind. Sie verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer, einem hell gefliesten Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem vielseitig nutzbaren Raum, der ebenfalls Zugang zur Loggia bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil.

Die Immobilie wird über eine moderne **Gasheizung aus dem Jahr 2022** beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **542 €** und beinhaltet Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten sowie Rücklagen und Finanzierungskosten für den Aufzug. Ein **PKW-Stellplatz** rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Geestemünde, einer der gefragtesten Lagen Bremerhavens. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bürgerpark. Die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.