Charmante Altbauwohnung in Lehe – Ihr neues Zuhause oder Büro!

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Stadtteil Lehe, die sich perfekt als Wohnraum oder für diverse gewerbliche Nutzungen eignet.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihren besonderen Altbaucharme. Sie wird **courtagefrei** für den Käufer angeboten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.

**Innenbereich** Beim Betreten werden Sie vom großzügigen Hauptraum mit einer beeindruckenden Fensterfront empfangen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Raum, ideal als Schlafzimmer nutzbar, bietet zusätzlichen Komfort durch einen Rollladen. Die Küche ist als Durchgangsbereich gestaltet und bereits mit Einbaumöbeln ausgestattet, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen ergänzen können. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Einladender Außenbereich mit kleiner Terrasse und Blick ins Grüne * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Rollladen am Schlafzimmerfenster * Ebenerdige Dusche im Badezimmer * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Büro, Praxis, Atelier, Ladenlokal)

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Lehe, in einer ruhigen Tempo-30-Zone mit Kopfsteinpflaster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der historische Fischereihafen und das Klimahaus bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.