Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bremen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Gröpelingen bietet mit ca. **80 m² Wohnfläche** und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden mit **Dachterrasse** ein besonderes Wohngefühl und attraktives Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die bereits erneuerte Elektroinstallation und die eigene Gastherme sorgen für modernen Komfort. Der ausgebaute Dachboden erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight.

**Übersicht:*** * **3 Zimmer**, Küche, Bad * Ca. **80 m² Wohnfläche** * Zusätzlicher ausgebauter Dachboden * Große **Dachterrasse** * Eigene Gastherme

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bremen-Gröpelingen. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Bewohner erhöht.

**Potenzial:*** Die Wohnung bietet durch überschaubare Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, den Wohnwert und die Vermietbarkeit weiter zu steigern. Der Grundriss eignet sich auch gut für eine WG-Nutzung, was zusätzliche Vermietungsperspektiven eröffnet. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine bezahlbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.