Neubau-Dachgeschosswohnung in Bremen: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie neues Wohnen in der "Langwedeler Straße 19 A" in Bremen-Osterholz. Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** entsteht in einem modernen Massivbau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitzuerleben.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage und ist ideal für aktive Menschen, die Wert auf Komfort und Stadtnähe legen. Sie ist Teil eines charmanten Zweifamilienhauses in zweiter Reihe, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **87,3 m²** bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Fenster. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Großzügiger **Sonnenbalkon** * Fußbodenheizung für angenehme Wärme * Moderne Luft-/Wasserwärmepumpe mit PV-Anlagenunterstützung und 10 kW-PV-Speicher * Eigener Eingang für maximale Privatsphäre * Videosprechanlage für Sicherheit * Vorbereitung für späteren Einbau eines Treppenlifts * Optionaler Carport für 13.950 EUR

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Osterholz, nur ca. 1,6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt, der nächste Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt. Zwei Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.