Ruhige Eigentumswohnung mit Pool und Sauna in Ost

Diese charmante Eigentumswohnung in Ost bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Innenbereiche bestechen durch ein modernes Duschbad mit Fenster und teilweise Echtholzparkett, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Wände sind frisch gestrichen und bereit für Ihren Einzug. Die komplett neuen Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz.

- Ca. 80 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Modernes Duschbad mit Fenster - Teilweise Echtholzparkett - Eigener PKW-Stellplatz - Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna

Die Wohnanlage aus den Jahren 1973-74 verfügt über einen Gemeinschaftspool und eine Sauna, die zur Entspannung einladen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Lage ist **absolut ruhig** und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnhaltestelle optimal geregelt. Die monatlichen Hauskosten inklusive Heizung betragen 570,34 Euro. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 239,36 Euro.