Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen bietet eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort verspricht.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer **neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019** ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das innenliegende Wannenbad wurde 2015 modernisiert und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia * Vermietet (590,- EUR Kaltmiete/Monat) * Einbauküche (2019) * Modernisiertes Bad (2015) mit Fußbodenheizung * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * Monatliches Hausgeld: 336,- EUR
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 an eine solvente Mieterin vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.080,00 EUR. Das Mietpotenzial ist aufgrund der Lage und der aktuellen Mietkonditionen als **hoch** einzuschätzen.
**Lage:** Schwachhausen ist eine **grüne und elegante Wohngegend** Bremens mit exzellenter Infrastruktur. Der angrenzende Bürgerpark und der Stadtwaldsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Universität und den Technologiepark ist ebenfalls sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort verspricht.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das innenliegende Wannenbad wurde 2015 modernisiert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 an eine solvente Mieterin vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.080,00 EUR. Das Mietpotenzial ist aufgrund der Lage und der aktuellen Mietkonditionen als hoch einzuschätzen.
Lage: Schwachhausen ist eine grüne und elegante Wohngegend Bremens mit exzellenter Infrastruktur. Der angrenzende Bürgerpark und der Stadtwaldsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Universität und den Technologiepark ist ebenfalls sehr gut.
