Attraktive Kapitalanlage in Bremen-Walle: Vermietete Wohnung mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im Stadtteil Walle von Bremen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses, das ursprünglich 1991 erbaut und 1998 in Wohneigentum umgewandelt wurde.

Die Wohnung ist seit 1998 unbefristet vermietet und generiert somit eine stabile Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von **rund 85 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 567,99 EUR monatlich, zuzüglich Nebenkosten und Heizkosten von insgesamt 273 EUR. Ein Stellplatz ist für 20 EUR monatlich mitvermietet.

**Besonderheiten:** * Unbefristet vermietet seit 1998 * Stabile Mieteinnahmen * Wohnfläche: ca. 85 m² * 4+kk-Zimmer * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine langfristige und zuverlässige Kapitalanlage suchen. Eine Selbstnutzung ist derzeit nicht möglich, da die Wohnung fest vermietet ist. Die Lage in Walle ist gut angebunden, mit Tram Linie 3 und Bus Linie 26 nur wenige Gehminuten entfernt.

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Walle, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.