Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in begehrter Süd-Lage

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hellen Wohnräumen besticht. Auf ca. **66 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Habenhausen. Sie bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden. Eine separate Küche, ein komfortables Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Hobbyraum und Abstellflächen zur Verfügung, was die Gesamtnutzfläche auf rund **145 m²** erweitert.

**Ausstattung** * Separate Küche * Badezimmer * Terrasse * Großer Keller * Ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche, Potenzial für Wohnfläche nach Genehmigung) * **Ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche**

**Lage** Die Immobilie liegt im Bremer Süden, nahe dem Werdersee und grünen Uferanlagen, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist durch den Einkaufspark Habenhausen gesichert. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.