Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ost: Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** bietet auf ca. **59,66 m²** Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2025 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht. Sie erzielt eine monatliche Kaltmiete von 677,14 EUR.

**Innenbereich:*** Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das helle Badezimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:*** * Eigener Kellerraum * Nutzung gemeinschaftlicher Räume * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Gedämmte Fassade

**Lage:*** Die Wohnung besticht durch ihre äußerst attraktive Lage in Ost. Eine Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Nähe zur Weser**, die zu Freizeitaktivitäten einlädt und die Lebensqualität sowie Vermietbarkeit steigert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.