Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bremen-Kattenturm

Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1968 und umfassend im Jahr **2025 saniert**, bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Überblick:** Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung 2025 in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung.

**Interieur:** Die Küche ist separat gelegen und funktional gestaltbar. Das modernisierte Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, und das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Umfassende Sanierung im Jahr **2025** (inkl. Strang-, Asbest-, Bad-, Boden-, Elektro- und Malerarbeiten) * Separate Küche * Modernisiertes Duschbad mit Fenster * Separates WC * Loggia (ca. 5,62 m²) * Fernwärmeheizung * Abschließbarer Kellerraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Kattenturm, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ist ebenfalls sehr gut. Nahegelegene Grünflächen und der Werdersee bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.