Wohnung zum Kauf

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage von Bremen-Neustadt/Huckelriede. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die gepflegten Grünanlagen der Wohnanlage – ein ruhiger Ort zum Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Dadurch können Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar begonnen und die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer beliebten Bremer Wohnlage.

Highlights ✔ ca. 72 m² Wohnfläche ✔ 3 gut geschnittene Zimmer ✔ Balkon mit Blick ins Grüne ✔ 1. Obergeschoss ✔ heller Wohnbereich ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ eigener Kellerraum ✔ gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✔ Wasch- und Trockenraum ✔ leerstehend und kurzfristig verfügbar ✔ ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung ✔ attraktive Wohnlage in Bremen-Neustadt

Modernisierung Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Empfehlenswerte Modernisierungsmaßnahmen sind unter anderem: • Erneuerung der Bodenbeläge • Maler- und Spachtelarbeiten • Modernisierung von Küche und Badezimmer • Austausch der Innentüren (je nach Anspruch) • Erneuerung der Elektroinstallation in Teilbereichen (optional) So entsteht mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause oder eine attraktive Mietwohnung.

Lage Die Bremer Neustadt zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Hochschule Bremen, der Flughafen sowie die Bremer Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Werderseeanlagen und zahlreichen Grünflächen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.