Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Bremer Neustadt bietet mit ca. **65 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim. Die Immobilie wurde im Jahr **2024 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass kurzfristig keine größeren Investitionen anfallen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Vermietbarkeit. Aktuell erzielt sie eine jährliche Nettomieteinnahme von 10.968 €, was sie zu einer renditestarken Investition macht. Auch für Eigennutzer ist sie eine attraktive Perspektive.

**Innenbereich:** Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Die **moderne Einbauküche** wurde 2024 neu eingebaut und ist funktional ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein teilweise renoviertes Badezimmer mit neuem Waschbecken und WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** - Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024 - Hochwertiger Laminatboden - Neue Fenster mit Rollläden - Praktischer Kellerraum und zusätzlicher Bodenraum - Herrlicher Balkon für entspannte Stunden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Bremer Neustadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Hochschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreicht. Nahegelegene Grünflächen wie die Kleine Weser und der Werdersee laden zur Erholung ein.