Solide Kapitalanlage: Pflegeappartement in Bremen-Huchting

Investieren Sie in eine attraktive und gut vermietete Kapitalanlage in Bremen-Huchting.

**Überblick** Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.

**Ausstattung und Merkmale** * **Solide Kapitalanlage** mit langfristigem Mietvertrag bis 28.02.2027, verlängerbar um 5 Jahre. * **Attraktive Mieteinnahme** von EUR 17.681,40 p.a. * **Geringe Nebenkosten** von EUR 416 p.a. (Verwalter & Rücklage). * **Umfassende Instandhaltungsverpflichtung** des Pächters für alle Unterhalts-, Renovierungs- und Reparaturkosten. * **Starke Instandhaltungsrücklage** der Eigentümergemeinschaft von ca. EUR 41.500,00 (Stand 31.12.2024). * Das Apartment ist als seniorengerechtes Wohnen ausgewiesen.

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.