Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bremer Flüsseviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf ca. **89,52 m² Wohnfläche** verteilt sich ein flexibler Grundriss, der aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt wird, aber mit überschaubarem Aufwand in eine vollwertige **4-Zimmer-Wohnung** umgestaltet werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist das aus der ehemaligen Loggia entstandene Arbeitszimmer, das zusätzlichen Raum schafft. Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 7,26 m² Nutzfläche bieten weiteren Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Flexible Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse * Separate Küche * Arbeitszimmer (ehem. Loggia) * Zwei Kellerräume * Gas-Brennwerttherme als Heizungsart * Energieeffizienzklasse D (Bedarfsausweis 100,9 kWh/(m²·a))
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde umfassend am Gemeinschaftseigentum modernisiert (Wärmedämmverbundsystem, Fenster, Elektrik). Die Wohnung selbst ist in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für Kapitalanleger keinen unmittelbaren Handlungsbedarf darstellt und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** im Flüsseviertel, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Die Nähe zur Weser, weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kitas prägen das Bild. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bremer Flüsseviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf ca. 89,52 m² Wohnfläche verteilt sich ein flexibler Grundriss, der aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt wird, aber mit überschaubarem Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist das aus der ehemaligen Loggia entstandene Arbeitszimmer, das zusätzlichen Raum schafft. Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 7,26 m² Nutzfläche bieten weiteren Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde umfassend am Gemeinschaftseigentum modernisiert (Wärmedämmverbundsystem, Fenster, Elektrik). Die Wohnung selbst ist in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für Kapitalanleger keinen unmittelbaren Handlungsbedarf darstellt und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage im Flüsseviertel, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Die Nähe zur Weser, weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kitas prägen das Bild. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.
