Kapitalanlage in Bremen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** in Bremen-Huchting bietet auf **70 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 629,50 €, was sie zu einer soliden und unkomplizierten Investition macht. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 20. August 2063.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** - 3 Zimmer - ca. 70 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Hausgeld: 455,90 € monatlich (davon 289,20 € umlagefähiger Anteil) - Jährlicher Erbbauzins: 667,98 € (nicht umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bremen-Huchting mit guter Infrastruktur. Nahegelegene Grünflächen wie der Park links der Weser laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die B 75 und den öffentlichen Nahverkehr (BSAG) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.