Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihre Chance in West

Dieses interessante Maisonette-Apartment im Erd- und Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von **97,82 m²** bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde **1910 erbaut**, wobei Teile wie die Fassadenverkleidung (1975) und der Dachgeschossausbau (1987) bereits erneuert wurden.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer/WC sowie ein Kinderzimmer. Das Erdgeschoss beherbergt einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein weiteres Kinderzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und einen Balkon.

**Wichtige Hinweise:** * Die Wohnung ist vermietet und weist einen erheblichen Reparaturstau auf (Wandverkleidungen, Fenster, Türen). * Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher. * Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.

**Besonderheit:** Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen **Nachlass von 30 %** auf den Verkehrswert von 216.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur **151.200 EUR** entsprechen könnte. **Keine Notar- oder Maklerkosten**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Westdeutschland und bietet eine gute Basis für eine Sanierung nach Ihren Wünschen.