Stilvolle Maisonette-Wohnung im Loft-Charakter mit Balkon

Diese stilvoll modernisierte Maisonette-Wohnung im Loft-Charakter befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** und wurde **2022 umfassend saniert**. Auf ca. **110 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer auf der Nordseite bietet sich als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die untere Ebene.

**Highlights der Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Blick über Walle * **Klimaanlage** im Wohnzimmer * **Parkettboden** (ca. 2014) * Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter * **Maisonette-Bauweise** im Loft-Stil * **Kein Fahrstuhl** vorhanden

Die obere Ebene wird von einer Galerie dominiert, die als großzügiger Schlafbereich gestaltet ist und den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Walle, einem ehemaligen Hafenarbeiter-Viertel, das sich durch seine multikulturelle Gesellschaft auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut.