Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1929 im Herzen von Geestemünde besticht durch seine beeindruckende Backstein-Expressionismus-Architektur und seinen hohen Wiedererkennungswert. Mit einer Gesamtfläche von **3202 m²** bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst derzeit **34 Wohneinheiten** und **3 Gewerbeflächen**. Während die Gewerbeflächen bereits saniert und teilweise hochwertig renoviert wurden, befindet sich der Großteil der Wohneinheiten in der Ausbauphase. Das Gebäude wurde komplett entkernt, und wichtige Vorinstallationen für Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation sind im Untergeschoss bereits fertiggestellt. Die Außenfassade und isolierverglasten Fenster wurden nach Vorgaben des Denkmalschutzes erneuert, ebenso wie die Dämmung der Flachdachbereiche.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Fortschritt:** * Außenfassade und Fenster (isoliert) neu * Flachdachbereiche gedämmt und erneuert * Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Telekommunikation) im UG fertiggestellt * Heizkessel und Warmwasserverteilungen eingebaut * Umbauarbeiten im Rohbau (1.-3. OG) zu ca. 90% fertiggestellt * Rohinstallationen (Elektro, Lüftung, Sanitär) in Wohnungen zu ca. 95% fertiggestellt
Die Immobilie liegt **zentrumsnahe** und verkehrsgünstig am Knotenpunkt Friedrich-Ebert-Straße - Elbestraße - Ludwigstraße. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 95 Meter entfernt, und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A27 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses einzigartige, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1929 im Herzen von Geestemünde besticht durch seine beeindruckende Backstein-Expressionismus-Architektur und seinen hohen Wiedererkennungswert. Mit einer Gesamtfläche von 3202 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst derzeit 34 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Während die Gewerbeflächen bereits saniert und teilweise hochwertig renoviert wurden, befindet sich der Großteil der Wohneinheiten in der Ausbauphase. Das Gebäude wurde komplett entkernt, und wichtige Vorinstallationen für Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation sind im Untergeschoss bereits fertiggestellt. Die Außenfassade und isolierverglasten Fenster wurden nach Vorgaben des Denkmalschutzes erneuert, ebenso wie die Dämmung der Flachdachbereiche.
Wichtige Ausstattungsmerkmale und Fortschritt:
Die Immobilie liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig am Knotenpunkt Friedrich-Ebert-Straße - Elbestraße - Ludwigstraße. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 95 Meter entfernt, und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A27 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt.
